2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市南区
45.5万円/㎡
前年比+27.5%
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コスモ長丘パークフォルム
福岡県福岡市南区長丘二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩28分
2003年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
3,355万円
38.0万円/㎡
1,987
2,899
3,811
4,722
AI査定結果
推定相場価格
3,355万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,899万円〜3,811万円
32.9万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
コスモ長丘パークフォルム
3,300万円（37.4万円/㎡）/ 3階 / 88.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,300万円 | 37.4万円 | 3階 | 88.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,180万円 | 39.1万円 | 4階 | 81.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 39.6万円 | 7階 | 100.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,080万円 | 40.6万円 | 7階 | 100.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,180万円 | 41.6万円 | 7階 | 100.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 34.9万円 | 3階 | 88.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,300万円 | 32.8万円 | 7階 | 100.59㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | コスモ長丘パークフォルム 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,300万円 | 37.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/21 | コスモ平和ガーデンフォルム 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 4,680万円 | 46.1万円 | 101.45㎡ | 4LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アルス長丘ウイングコート 福岡市南区長丘五丁目 | 七隈駅34分 | 3,280万円 | 35.0万円 | 93.74㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/17 | ファーネストパークヒル西高宮 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.02㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/03 | 高宮カステリア 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 3,590万円 | 33.4万円 | 107.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/01 | エイルヴィラサウスビュー長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅31分 | 2,980万円 | 30.5万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/22 | シティヒルズ長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅2分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/30 | 西鉄サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランディア高宮ヒルズ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 3,880万円 | 42.2万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/31 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 西鉄平尾駅35分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市南区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は福岡市南区の平均と比較して17.8%割安です。
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